Energy Indeed

Vervangen en verduurzamen
Flat Park Vronesteyn is een flatgebouw uit 1961 met een hoogte van 26 meter. In de flat zitten 40 maisonnette woningen. Vanaf de bovenste woonlaag kijk je uit over de skyline van Den Haag en als het weer een beetje meezit ook die van Rotterdam. In 2021 is door de VvE een energietransitie-commissie aangesteld. De commissie bestaat uit een aantal bewoners. Zij onderzochten de mogelijkheden om de flat te verduurzamen.

Daarin is de commissie niet over een nacht ijs gegaan. Zo werd al in oktober 2022 een uitvoerig gesprek gevoerd over verduurzamingsopties bij de WoonWijzerWinkel in Rotterdam en werd bij veel leveranciers informatie opgevraagd. Ook werd in september 2023 een bezoek gebracht aan het VvE-café over zonne-energie georganiseerd door de gemeente Leidschendam-Voorburg in het Veur Theater in Leidschendam.

Heldere wens, onduidelijke reacties
Het resultaat hiervan was een heldere wens: eerst de dakbedekking vervangen en voorzien van isolatie. Daarna zonnepanelen plaatsen en aansluiten op de individuele aansluitingen van de maissonettes. Er werd voor individuele aansluitingen gekozen omdat de LED verlichting in de centrale ruimten het gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik al gehalveerd had. Het grootste deel van het verbruik in de flat lag bij de bewoners van de maisonettes zelf.

Zo helder als de wens van de VvE was, zo onduidelijk waren echter de reacties vanuit de markt. Dat gold met name voor de installateurs van zonnepanelen. In eerste instantie hadden zij werk genoeg, dus bij een eerste aanbesteding in april 2023 wilden 2 van de 3 installateurs niet voor een VvE werken. De VvE wilde echter niet op basis van één offerte het werk laten uitvoeren. Later veranderde de markt, maar bleken installateurs, veelal op afstand, nogal uiteenlopende voorstellingen te hebben van de mogelijkheden, kosten en opbrengsten.

Rol van Energy Indeed
Tijdens het VvE-café van de gemeente had de VvE een presentatie van Mark Meijer van Energy Indeed gevolgd. Zijn presentatie die avond ging onder andere over handvatten voor aanbestedingen en andere inkoopprocedures voor zonnepanelen. Via de gemeente werd het contact met hem gelegd.

Na een kennismaking werd gezamenlijk een offertetraject opgesteld en in gang gezet. Energy Indeed gaf ook advies bij het vergelijken van de offertes die de installateurs aanboden. Uiteindelijk werd de klus door de VvE gegund aan Zonne-energie Op Maat uit Rijswijk. Dit bedrijf heeft afgelopen zomer de zonnepanelen en alle toebehoren gemonteerd en aangesloten.

Verdeling en ballastering*
Het zonnestroomsysteem bestaat uit 160 zonnepanelen in oostwest-opstelling, verdeeld over de 40 maisonnettes, dus 4 zonnepanelen per woning. Alle zonnepanelen zijn voorzien van een micro-omvormer, die de opbrengst per zonnepaneel optimaliseert. Hierdoor zijn er geen omvormers nodig binnen bij de woningen, waar de ruimte uiteraard beperkt is.

Gezien de hoogte van de flat, was de ballastering* van de zonnepanelen een speciaal aandachtspunt. Het laten doorrekenen en controleren hiervan heeft veel tijd gekost. Aan de andere kant, een voordeel van de hoogte is uiteraard dat er vanuit de omgeving geen schaduw op het dak is. Laat ook die lage winterzon maar komen dus!

*Ballastering is het verzwaren van de onderconstructie van de zonnepanelen zodat ze stevig blijven liggen bij harde wind.